【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】備受各界關(guān)注的港版國(guó)安法已正式通過(guò)，美國(guó)更宣布將取消香港特殊待遇，再加上2019年的反送中運(yùn)動(dòng)以來(lái)，香港社會(huì)累積的不安與動(dòng)盪，港人移民再度成為話題。其中，臺(tái)灣更是由於語(yǔ)言相通、地理環(huán)境接近，坐飛機(jī)僅需不到兩小時(shí)的時(shí)間、自由的風(fēng)氣、物價(jià)低等種種原因，深受香港人的喜愛(ài)，內(nèi)政部移民署統(tǒng)計(jì)，2019年來(lái)臺(tái)居留的港人數(shù)量達(dá)5,858人，較前一年的4,148人大增41.12％，是2016年以來(lái)的新高；而獲定居許可的港人則有1,474人，較前一年的1,090人增加35％也是近年新高。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室?guī)Т蠹襾?lái)了解香港人在臺(tái)灣購(gòu)置房產(chǎn)的一些流程與限制。
 
港人在臺(tái)置產(chǎn)好簡(jiǎn)單？專(zhuān)家提醒幾項(xiàng)注意事項(xiàng)
 
1.根據(jù)港臺(tái)「平等互惠原則」，只要擁有「香港永久居民身份證」，並持有英國(guó)或香港護(hù)照，就可以在臺(tái)灣買(mǎi)房，出示證件填寫(xiě)登記並送到地政事務(wù)所，地方政府核準(zhǔn)之後就可以購(gòu)屋。
 
2.香港人港人在臺(tái)購(gòu)屋需準(zhǔn)備的資料，就像一般外籍人士申請(qǐng)取得土地的流程一樣，需附上土地登記申請(qǐng)書(shū)、土地權(quán)利變更及繳稅、互惠相關(guān)證明文件、買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)契約書(shū)、土地所有權(quán)狀等資料，若是申請(qǐng)人不熟悉臺(tái)灣相關(guān)流程建議可找有信用的房屋仲介與地政士協(xié)助辦理。
 
3.在臺(tái)購(gòu)屋，買(mǎi)方須繳交契稅，外籍人士為單一稅率6％。
 
4.臺(tái)灣計(jì)算房屋面積以坪為單位，香港則是平方英尺。
 
5.房屋貸款的部分，外籍人士須有「長(zhǎng)期居留證」和「工作資歷」才能成為貸款的評(píng)估，若沒(méi)有長(zhǎng)期居留證和工作資歷，只有護(hù)照，恐怕只能用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，貸款成數(shù)則是看申請(qǐng)人自身的財(cái)務(wù)條件及信用。
 
香港人最?lèi)?ài)新北、臺(tái)中
 
根據(jù)臺(tái)灣內(nèi)政部截至2019年底的統(tǒng)計(jì)資料，香港人最?lèi)?ài)居住的縣市是新北市，目前設(shè)籍人數(shù)有2,774人，打敗了臺(tái)北市約2,418人，第三名則是臺(tái)中市的1,392人，不過(guò)臺(tái)中的年增率為六都之冠，十分具有潛力。
 
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)淡水沙崙店店?yáng)|陳火旺解釋?zhuān)谟性S多香港人前來(lái)新北市淡水區(qū)置產(chǎn)，表示淡水房?jī)r(jià)親民，僅有香港的五分之一之外，這裡有山、有海景、河景，來(lái)這邊居住就像沒(méi)有離開(kāi)香港。而21世紀(jì)七期河南店經(jīng)理陳若嘉也指出，有許多香港客戶因?yàn)榭吹皆谙愀垡卜浅Ｖ?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)品牌，覺(jué)得十分有親和力與信任，於是特地找上門(mén)請(qǐng)他們?cè)谂_(tái)灣找尋適合的房子。
 
不過(guò)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室襄理董家菱提醒，若是香港人想要在臺(tái)落地生根取得臺(tái)灣護(hù)照，有幾種方法，包括依親移民、結(jié)婚移民、投資移民、創(chuàng)業(yè)移民、專(zhuān)業(yè)移民、讀書(shū)移民等，然而在臺(tái)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額並沒(méi)有列入『投資移民』所需的600萬(wàn)門(mén)檻，要特別注意。